离婚后房子的贷款

对于您提出的问题，如果离婚时房子是婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前未办理产权登记，根据《民法典》的相关规定，即使产权证的取得在婚后，房屋仍被视为个人财产。这意味着，在离婚分割财产时，该房屋将按照个人财产的方式处理，但已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。因此，在分割财产时，需要考虑配偶一方对贷款的贡献。
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从法律角度看，处理婚前婚后共同还贷的房子贷款问题，需明确房屋产权归属。若房屋为婚前个人财产，婚后共同还贷部分应返还配偶。若房屋为婚前共同财产或婚后取得，则按共同财产处理，贷款债务也应共同承担。在分割时，应依据《民法典》的相关规定，确保双方权益得到合理保障。
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如果离婚时房子是婚前办理按揭手续并已进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款，那么房屋的产权属于登记方，按揭贷款也由该方办理。在离婚时，已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分应返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。具体操作是：先确定房屋的产权归属，然后根据双方对贷款的贡献比例进行债务分配。