新房东提出涨租是否合法？

商铺租赁期内被法拍，新房东涨租不合法。依据《合同法》，租赁期内房东无权单方面涨租，否则违反合同约定。若不及时处理，可能导致租户权益受损，面临额外经济压力。
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新房东涨租不合法，应这样处理：1.与新房东沟通，明确表明租赁期内涨租不合法，要求按原合同履行。2.若沟通无果，收集租赁合同等证据，准备提起民事诉讼。3.如诉讼过程复杂，可咨询律师或申请法律援助，确保权益得到保护。
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对涨租，可协商、诉讼或寻求法律援助。应首先尝试与房东协商；协商不成，可提起民事诉讼维护权益；困难时可申请法律援助获取专业支持。